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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 950.000 € (cod.6454e36a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA RITMO SRL) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7786 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.051 €/m² e
6.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.155 €/m²) e per quadrivani (da 3.435 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina
Milano Marittima - Zona prestigiosa : adiacente alla passeggiata pedonale del centro di Milano Marittima, comoda al mare ed a due passi dal Porto canale di Cervia, presentiamo nuovo progetto di prossima realizzazione . Verra' costruita una lussuosa palazzina di 7 unita' abitative, con tutte le tecnologie , comfort e dotazioni delle nuove abitazioni ad alto risparmio energetico della Classe A/4 , riscaldamento a pavimento in pompa di calore elettrica, cappotto termico, infissi a taglio termico, impianto fotovoltaico individuale. Appartamento n. 2 posto al piano primo composto da: un ampio soggiorno di circa 40 Mq. con cucina semi abitabile dal quale si può accedere alla loggia , disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere singole, una camera matrimoniale con bagno privato; a concludere abbiamo un altro bagno. A completare l'offerta abbiamo un garage al piano terra, un comodo posto auto in corte comune e una cantina
