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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 290.000 € (cod.644e2fc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3972 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.629 €/m² e
4.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santi Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento
TRILOCALE IN BIOEDILIZIA CON GIARDINO - CLASSE A4 Riferimento: N0303A-2E In un contesto residenziale di nuova generazione, proponiamo un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L’appartamento si apre su una veranda con ampia vetrata che conduce al soggiorno luminoso. Completano la zona giorno un bagno con antibagno. La zona notte include due camere, di cui una matrimoniale. Possibilità di acquistare un posto auto o garage nelle vicinanze. CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione in X-LAM certificata “PASSIVHAUS” - Classe A4 Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore canalizzata Impianto fotovoltaico da 3 kW Infissi a doppio vetro 7 camere Tapparelle motorizzate in alluminio con isolamento Ampia scelta di finiture interne L’immobile sarà venduto a corpo e non a misura, con prezzo non legato alle metrature, utilizzate solo a scopo identificativo. 73 mq | € 290.000 PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONI
