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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 239.000 € (cod.644c322d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3463 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 5.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
APPARTAMENTO A 100 MT DAL MARE - PINARELLA Questo appartamento situato al terzo piano, pur sprovvisto di ascensore ma con la predisposizione per realizzarlo, gode di una posizione invidiabile a Pinarella a 100 mt dal mare e vicino a tutte le comodità. Entrando, si trova una zona giorno accogliente con un soggiorno che si apre sulla cucina a vista e su un terrazzo, ideale per godersi momenti all'aperto. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia e un secondo terrazzo. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a gas, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, è incluso un posto auto assegnato nell'area comune, e c'è la possibilità di acquistare un garage privato per maggiore comodità. Per qualsiasi informazione e prenotare una visita contattare il responsabile Lucchi Simone al 349 4615202 o tramite mail a s.lucchi@romagnacase.it. Sarete contattati il prima possibile
