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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 298.000 € (cod.6442ee33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.948 €/m² e
4.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con climatizzazione
CERVIA - Pinarella - ZONA MARE - In posizione bellissima per vicinanzaal mare e a tutti i servizi, presentiamo in vendita trilocale posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità, ristrutturata e in perfette condixzioni. Con accesso da scala esterna, la soluzione si sviluppa su un unico livello ed è così composta : ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, accesso a comodo terrazzo ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato e completo di box doccia. Completano la dotazione un posto auto all'interno della corte e una comoda cantina al piano terra, funzionale per ricoverare le biciclette. Da apprezzare la presenza di buone finiture come il riscaldamento autonomo, impianto di aria climatizzata, infissi in alluminio con doppia camera, termocappotto presente in tutta la palazzina. Non ci sono spese condominiali. OTTIMA soluzione per le vostre vacanze e anche come residenza annuale, viste le dotazioni e le finiture. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
