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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 675.000 € (cod.643dbd25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.100 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA STELLA DI ROBERTO STELLA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Proponiamo in vendita Appartamento tre letto a Cervia (RA) con grande giardino di oltre 270 mq. L'Appartamento è ubicato al piano terreno della palazzina in corso di costruzione nella zona "Malva Sud", in via Verbano, composta di soli tre appartamenti, tutti con ingressi e impianti indipendenti oltre a giardini privati. L'appartamento è di grandi dimensioni, infatti è composto da un grande e luminoso soggiorno di circa 34 mq, una cucina abitabile di circa 13 mq, due camere da letto matrimoniali, entrambe di oltre 14 mq, una terza camera da letto di mq 12 e tre grandi bagni tutti finestrati. Accessibile dal soggiorno, al piano interrato, dispone di doppio garage di circa 32 mq, e di un ampio ambiente di circa 40 mq ad uso sala hobby o taverna e/o servizi. L'abitazione è di ampie dimensioni e se acquistato in corso di costruzione, permette la modifica della distribuzione degli spazi e degli ambienti al fine di corrispondere esattamente alle esigenze dell'acquirente Gli impianti sono esclusivamente elettrici , quindi senza l'utilizzo di gas, e dotati quindi di impianto fotovoltaico autonomo. Il riscaldamento è a pavimento, gli infissi vetrati sono in pvc, le tapparelle elettriche e infine il portone di ingresso è blindato e coibentato, il tutto per garantire il massimo isolamento termico. La palazzina verrà edificata in base alle normative antisismiche e soprattutto con certificazione energetica in Classe A. Tutte le finiture sono personalizzabili. La ultimazione dei lavori è prevista a fine 2025. Agli acquirenti è riconosciuto il Credito di Imposta del costo del garage! La vendita avviene da impresa costruttrice, quindi è soggetta ad IVA
