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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 420.000 € (cod.642b86a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
4.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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Appartamento plurilocale in vendita a Cervia
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Appartamento plurilocale in vendita a Cervia
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Appartamento plurilocale in vendita a Cervia
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Appartamento plurilocale in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Ampio multivani con 2 bagni, ripostiglio, cantina e 2 posti auto assegnati nel cortile. E' un appartamento tutto al primo piano dove in realtà può essere organizzato indipendentemente per 2 famiglie, ogni appartamento ha ingresso privato ed è composto da cucina soggiorno, bagno e spaziosa camera da letto. In posizione eccellente a soli 100 metri dal mare ed a 2 passi dai servizi.Recentemente ristrutturato come da fotografie e dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Per informazioni o visite: daniele@lenotedicasa.it Cell: 3476989967
