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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 345.000 € (cod.642b7d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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Appartamento in vendita a cervia
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Appartamento in vendita a cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PINARELLA di CERVIA (TM149a4): in zona balneare a poca distanza dal mare e in piccola palazzina di sole 5 unità , di prossima realizzazione, proponiamo APPARTAMENTO con INGRESSO INDIPENDENTE e così composto: PIANO TERRA: ingresso da corte privata con posto auto. PIANO PRIMO: zona giorno open-space di 30 mq con angolo cottura e con accesso su ampio terrazzo in parte loggiato di 45 mq (ideale per pranzi e cene all'aperto), bagno; sullo stesso piano troviamo una zona mansardata con 2 vani da utilizzare come camere e un vano per eventuale wc. Completa il tutto un comodo garage di 28 mq al piano interrato. --- N.B.1: OTTIMO LIVELLO DI RIFINITURE: cappotto termico, riscaldamento autonomo a pavimento gestito da sistema ibrido con pompa di calore esterna, pannelli fotovoltaici da 1 Kw, videocitofono, predisposizione impianto di climatizzazione, predisposizione impianto di antifurto, predisposizione impianto antenna satellitare, infissi esterni in PVC, tapparelle e lucernai motorizzati. --- N.B.2: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
