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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 340.000 € (cod.64718ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
3.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.670 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Cervia, zona Pinarella (BM74), proponiamo soluzione con ingresso indipendente a 700 metri dalla spiaggia. L'immobile fa parte di un contesto residenziale costruito nel 2005 ed è così composto: Piano terra giardino privato di c.a 50 mq da dove parte la scala d'accesso al primo piano dove troviamo ampiuo terrazzo di 20 mq, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno. dalla zona giorno, tramite scala d'arredo, al piano mansardato dove troviamo un'unico ambiente di c.a 40 mq con porta finestra dalla quale si accede a terrazzino a solarium, bagno. completano la proprietà il box garage ed il posto auto scoperto. l'appartamento viene venduto arredato, completo di climatizzatore nella zona mansardata, tendaggi parasole, predisposizione dell'aspirazione centralizzata. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
