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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 480.000 € (cod.6429ba89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5783 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.823 €/m² e
5.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Rossi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Proponiamo la vendita di appartamento molto ben tenuto al piano terra con ampio giardino privato in piccola palazzina ristrutturata. Così composto: entrata indipendente dal giardino privato, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno. Cantina e posto auto doppio coperto al piano interrato. Posizione fronte mare e vicinissimo al centro di Cervia. Ottimo investimento sia come seconda casa al mare, sia come appartamento da affittare per l’estate vista la posizione eccezionale . Rif. M103
