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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 480.000 € (cod.642921b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5783 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
CERVIA - CENTRO - Adiacente alla piazza del centro storico, comoda ai servizi ed a due passi dal mare , proponiamo in vendita appartamenti di varia tipologia , in nuovo fabbricato in fase di costruzione, dotato di tutte le ultime moderne tecnologie costruttive , nel rispetto del risparmio energetico della legge 10 , con utilizzo di materiale XLAM che porteranno ogni abitazione alla classe massima A4. Tipologia T3 - composizione : ingresso, soggiorno con angolo cottura, primo bagno, disimpegno, due camere da letto e secondo bagno finestrato . Dalla zona giorno e dalle camere abbiamo l' accesso al giardino angolare di circa 130 mq . L' immobile verra' costruito come per l' intero fabbricato con finiture di alto livello: cappotto termico, infissi in alluminio con tripla camera, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento e produzione di acqua sanitaria in pompa di calore elettrica, , impianto fotovoltaico. A completamento dell'unita' abitativa posto auto . Consegna prevista dicembre 2024. Il prezzo e' al netto dello sconto in fattura del sisma bonus pari ad euro 81.600
