Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 420.000 € (cod.64669eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
4.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.725 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
CERVIA Rifugio nel verde a pochi minuti dalla spiaggia. Sogni un'oasi di pace a due passi dal mare? Romagna Case propone in vendita un esclusivo appartamento al piano terra con giardino privato in una zona residenziale di Pinarella, Cervia. L'immobile: Posizione strategica: a soli 700 metri dal mare, in una palazzina di sole 6 unità abitative (edificata nel 2009). Privacy e relax: ingresso indipendente con corte privata e ampio giardino di oltre 200 mq ideale per godersi il sole e la tranquillità. Luminosità e comfort: soggiorno spazioso con due porte finestre che affacciano sul grande terrazzo che circonda l'intera casa. Zona notte riservata: due camere matrimoniali con accesso al terrazzo e un bagno finestrato con box doccia. Finiture di pregio: impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri, videocitofono e impianto di irrigazione automatica del giardino. Completa la proprietà: un garage di 18 mq al piano interrato. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto signorile a pochi passi dal mare! Contatta Romagna Case per una visita. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita sul posto chiama Roberto: 349.2298763 oppure manda una email a r.taccioli@romagnacase.it e verrai ricontattato appena possibile
