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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 195.000 € (cod.64703dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da New Cervia Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannuzzo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto
La New Cervia Immobiliare vende un appartamento a Pisignano con ingresso, giardino e due garage. L'immobile è ubicato al piano terra con accesso indipendente da corte privata e si compone di ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, 2 camere da letto, delle quali 1 matrimoniale e 1 singola. Completano la proprietà un doppio giardino privato, uno dei quali accessibile dalle porte finestre delle camere, completamente pavimentato con possibilità di essere verandato, oltre a quello principale, di accesso all’immobile con loggia; ci sono inoltre due garage, uno dei quali raggiungibile direttamente dal giardino principale tramite scala a chiocciola. L'appartamento dispone di: infissi in legno con doppio vetro, videocitofono, termo camino, aria condizionata, scuroni, cucina a induzione, cancello elettrico per l'accesso al vano interrato dei garage. Per informazioni contattaci in ufficio al numero 0544/973535 oppure ti aspettiamo in agenzia, previo appuntamento, a Cervia in via delle Paratoie 12
