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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 440.000 € (cod.641c615f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MIMA SRL - Tecnocasa) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.563 €/m² e
4.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.640 €/m² a 6.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MIMA SRL - Tecnocasa
Via Gramsci 37, Cervia (RA)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
MILANO MARITTIMA - PORTO CANALE In posizione strategica, a metà tra Cervia e il centro di Milano Marittima, proponiamo un appartamento trilocale di costruito nel 2005, che offre un perfetto equilibrio tra comfort e praticità. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Uno dei punti di forza è il grande giardino, accompagnato da uno spazioso portico ideale per chi ama trascorrere momenti all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. L'appartamento è così composto: - Doppio ingresso su soggiorno con cucina - Due camere da letto, una matrimoniale e una spaziosa singola con accesso su un porticato - Bagno completo di box doccia (Possibilità di realizzare un secondo bagno) - Posto auto e garage ( per due automobili) La soluzione è dotata di uno spazioso garage incluso nel prezzo, ottimo comfort per il periodo estivo L'appartamento offre due possibilità di ingresso, una conduce al garage ed una, attraverso una strada privata che permette di accedere al posto auto scoperto. L'accesso esclusivo assicura un ambiente riservato, lontano dal traffico e dai rumori della città. Situato in una zona strategica, l'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni locali, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e silenzio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. PER INFORMAZIONI, CONTATTARE 328 221 8151 SOFIA
