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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 239.000 € (cod.64127406)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4345 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Vendiamo a Pinarella di Cervia, in contesto tranquillo situato a pochi passi dal mare e dalla caratteristica pineta, appartamento con due camere da letto e bagno finestrato. L'immobile, posto al piano terra è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura affacciato su terrazzo dove è possibile pranzare all'aria aperta, una camera da letto matrimoniale e una camera singola con affaccio su balcone e bagno finestrato con box doccia. Completa l'offerta un posto auto assegnato da regolamento condominiale. L'immobile è dotato di impianti autonomi e viene proposto in vendita parzialmente arredato. Ottima soluzione come casa vacanze o investimento. Rif. 75
