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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 350.000 € (cod.640d29a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.288 €/m² e
4.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 5.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.765 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maurizio Rossi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In vendita a Cervia, nella rinomata zona di Pinarella, proponiamo un delizioso appartamento indipendente di nuova costruzione. Questo immobile si sviluppa su una superficie di 65 mq al piano terra e offre un'ottima soluzione abitativa per famiglie o coppie in cerca di comfort e praticità. La garantisce un elevato livello di efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'appartamento è composto da tre vani, che includono due camere da letto spaziose, un bagno moderno e un'accogliente zona living con angolo cottura. Gli spazi interni sono luminosi e ben organizzati, perfetti per vivere in armonia. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso indipendente offre la massima privacy, mentre il giardino e la resede circostante rappresentano un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box/garage di 32 mq, ideale per riporre auto e attrezzature. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle località più belle della riviera romagnola, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif. C301. Richiesta Euro 350.000,00 RIF.C301
