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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 325.000 € (cod.63e63763)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.210 €/m²) e per trivani (da 3.170 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA STELLA DI ROBERTO STELLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Proponiamo in vendita Trilocale con giardino a Cervia (RA) in corso di costruzione nella Via Verbano, zona Malva Sud. Si tratta di una nuova palazzina di quattro appartamenti, con ingressi indipendenti e giardini privati. L'appartamento è ubicato al piano terreno, con accesso dal giardino privato ed è composto da soggiorno-pranzo, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un grande bagno. Al piano interrato dispone infine di comodo garage. Dispone infine di un grande giardino privato di oltre 100 mq Gli impianti di riscaldamento sono esclusivamente elettrici con impianto fotovoltaico autonomo, quindi senza l'utilizzo di gas. Riscaldamento a pavimento, portone blindati, infissi in pvc, tapparelle elettriche e infine finiture personalizzabili. La palazzina verrà edificata in base alle normative antisismiche e con certificazione energetica in Classe A. La consegna è prevista a marzo 2026. Agli acquirenti è riconosciuto il Credito di Imposta del costo del garage! La vendita avviene da impresa costruttrice, quindi è soggetta ad IVA
