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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 265.000 € (cod.63d7ad84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia Zadina) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.351. Cervia, località Tagliata, proponiamo alla vendita un appartamento trilocale situato al secondo piano in una piccola palazzina residenziale. Ingresso esclusivo su giardino privato collegato al garage e con scala esterna che raggiunge l’ampio appartamento. L’immobile è composto da un salotto luminoso con affaccio sul balcone, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una con balcone e bagno con box doccia. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed infissi a doppio vetro recentemente installati. Al piano terra abbiamo anche possibilità di parcheggiare l’auto ed una cantina. Distanza da mare/pineta mt.550. Richiesta euro 265.000,00. Previo appuntamento, presso il nostro ufficio è possibile avere maggiori informazioni, visionare le planimetrie con l'opportunità di visitare l'immobile ed eventualmente valutare ulteriori soluzioni disponibili alla vendita. Agenzia ZADINA
