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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 269.000 € (cod.63d2e2be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.160 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Nuova soluzione indipendente al piano terra di un complesso residenziale in costruzione. <br>Al confine fra Cervia e Milano Marittima, si trova in contesto residenziale servito, vicino al centro storico e al porto-canale di Cervia. Non distante dal mare. <br>L'immobile è composto da ingresso perdonale con corte esclusiva e casetta in legno di proprietà. Si accede internamente attraverso un portoncino blindato dove troviamo il vano giorno-notte con affaccio su un patio di 14 mq in cui pranzare comodamente con sfogo su altro pezzo di giardino. Bagno finestrato. <br><br>Gli appartamenti saranno dotati di tutti gli accorgimenti edilizi fini ad ottenere una o superiore; disporranno quindi di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per aria condizionata, infissi con taglio termico ed acustico.<br><br>Compreso un posto auto di proprietà.<br>Consegna prevista primavera 2025.<br><br>Per chiarimenti e visite in loco:<br>daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967
