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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 410.000 € (cod.63c30880)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.185 €/m² e
5.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.100 €/m²) e per uffici (da 2.855 €/m² a 6.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Vendiamo a Pinarella di Cervia, in posizione centrale a 300 del mare e della caratteristica pineta, appartamenti nuovi di prossima realizzazione. L' immobile posto al piano primo, è così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e splendido balcone in cui poter pranzare comodamente all'aria aperta, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto matrimoniali, e due bagni con box doccia. Il complesso si contraddistinguerà per stile, qualità nella scelta dei materiali e ottimizzazione degli spazi, verrà realizzato in ogni unità abitative sarà dotata di due posti auto. Possibilità di personalizzare gli immobili. Consegna prevista 2025. Maggiori informazioni in ufficio
