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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 245.000 € (cod.63c30786)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.900 €/m² e
5.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 6.170 €/m²) e per monolocali (da 3.680 €/m² a 6.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura per vacanza con cortile
Vendiamo a Milano Marittima, in posizione centralissima e a pochi passi dal mare, nel Condominio Centrale, monolocale al 4° piano con doppi ascensori e custode tutto l'anno. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, letto a scomparsa, balcone abitabile, disimpegno e bagno con box doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, è dotato di impianti di climatizzazione, di nuovi infissi e viene proposto in vendita completo di arredo. Possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile condominiale. Ottima soluzione per le vacanze estive, vista la posizione centralissima ed il prezzo interessante. Rif. 886
