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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 465.000 € (cod.63c3076b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.208 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pinarella (da 2.675 €/m² a 4.665 €/m²) e per ville in zona Pinarella (da 2.725 €/m² a 4.320 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Vendiamo a Pinarella di Cervia, in contesto residenziale ben servito, villa singola da ristrutturare con ampio giardino. L'immobile è disposto su un unico piano ed è composto, attualmente, da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e cantina. Sul retro un ampio vano adibito a deposito. La villa si trova su area di circa 800 mq, questo rende la soluzione interessante anche per realizzare più unità immobiliari. La casa necessita di lavori di rispristino, oggetto ideale per famiglie che cercano l'indipendenza a pochi metri dal mare, oppure potrebbe essere un ottimo investimento immobiliare. Rif. 251
