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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 298.000 € (cod.63c306c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3973 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.733 €/m² e
4.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
Vendiamo a Pinarella di Cervia appartamento con due camere da letto in piccolo condominio vicinissimo al mare ed alla caratteristica pineta. L'immobile è posto al primo piano ed è composto da un luminoso soggiorno e cucinotto con affaccio sul balcone, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia entrambe con affaccio sul ampio balcone e bagno finestrato. Completa l'offerta un posto auto scoperto nell'area condominiale. L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione, già pronto per essere sfruttato, dotato di climatizzazione e di riscaldamento. Viene proposto in vendita completamente arredato. Posizione davvero ottima, a due passi dal verde e nella tranquillità caratteristica della pineta sul mare di Pinarella. Rif. 599
