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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 300.000 € (cod.63c306af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.757 €/m² e
5.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.100 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Vendiamo a Pinarella, trilocali di nuova costruzione in contesto residenziale e limitrofi a tutti i servizi. Le soluzioni immobiliari disponibili si trovano al piano terra, primo e secondo piano. Gli appartamenti verranno dotate di tutti i confort e rifinite con materiali di altissimo livello. Sono cos sviluppati: ingresso su un'ampia zona giorno con angolo cottura con affaccio sul giardino e/o su terrazzo, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto e uno/due bagni di cui uno cieco. A seconda della soluzione scelta, compresi nel prezzo uno/due posti auto ed una cantina al piano terra. Prezzi a partire da 300.000, 00 Maggiori informazioni in ufficio RIF. 408-TRILO
