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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella a 435.000 € (cod.63b944fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.167 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pinarella (da 2.675 €/m² a 4.665 €/m²) e per ville in zona Pinarella (da 2.725 €/m² a 4.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinarella) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Vendiamo a Pinarella di Cervia, in contesto residenziale ben servito, villa singola da ristrutturare con ampio giardino. L’immobile è disposto su un unico piano ed è composto, attualmente, da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e cantina. Sul retro un ampio vano adibito a deposito. La villa si trova su area di circa 800 mq, questo rende la soluzione interessante anche per realizzare più unità immobiliari. La casa necessita di lavori di rispristino, oggetto ideale per famiglie che cercano l’indipendenza a pochi metri dal mare, oppure potrebbe essere un ottimo investimento immobiliare. Rif. 251
