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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 370.000 € (cod.63864eb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.607 €/m² e
4.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.025 €/m²) e per bivani (da 3.915 €/m² a 6.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con balcone con cantina di nuova costruzione con ascensore
Cervia, zona Terme, proponiamo fabbricato residenziale di nuova costruzione, a soli due km dal mare. Prezzi di vendita a partire da € 370.000. Le soluzioni sono moderne e di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, sistema ibrido, fotovoltaico 1 kw (possibilità 3 kw). Costruzione dotata di ascensore, inoltre tutte le unità sono disposte unicamente su un unico livello. Rimasti disponibili diversi trilocali. Le abitazioni al piano terra hanno un giardino di proprietà e corte, zona giorno di oltre 30 mq, 2 letto e 2 bagni. Le abitazioni al piano primo e secondo sono composte da ampie e luminose zone giorno, due camere da letto e 1/2 bagni, e tutte servite da ampi e comodi balconi. Possibilità acquisto garage/cantina/posto auto a parte. Per l'acquisto di ogniuno di questi immobili ci sarà un credito d'imposta da utilizzare in 4 anni pari ad € 81.600. CONSEGNA FINE 2024
