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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 495.000 € (cod.634efe90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.758 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.645 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 5.640 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia ErreVi s.a.s. di Vicenzi Rosanna e C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif.D127: Sul Lungomare di Cervia, con stupenda vista mare, appartamento ristrutturato in piccola palazzina di sole otto unità, al primo piano, composto da soggiorno angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno con box doccia, ampio balcone tutt'intorno coperto e vivibile, ben arredato, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, posto auto assegnato nell'ampio giardino condominiale, ampia cantina nel seminterrato. CLASSE ENERGETICA PRESUNTA G. EPtot.= 175,00 kwh/mq/anno
