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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 440.000 € (cod.62fcbbb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4313 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.000 €/m²) e per trivani (da 3.600 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione
Bellissimo appartamento indipendente a 80 metri dal mare, posto al piano terra di un elegante piccola palazzina, dotato di una loggia e un ampio giardino per vivere all'aperto nella massima riservatezza, l'appartamento si compone di un soggiorno con zona cucina, una camera, un camerino e un bagno, al piano interrato dispone di un comodo e grande garage adatto a contenere un'auto di grossa cilindrata e funzionante anche da una comoda cantina, splendida palazzina edificata con materiali alto di gamma, posizionato in zona silenziosa e ben servita con tutti i servizi a pochi passi, mare, supermercati, hotel con Spa e terme aperte al pubblico, disponibilità di spiaggia libera o attrezzata, eccellente stato di manutenzione pari al nuovo, si vende arredato in pronta consegna. - SC8667242
