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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 189.000 € (cod.61b76a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.009 €/m² e
4.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.065 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Pinarella di Cervia a soli 250 mt. dal mare, vendiamo appartamento ristrutturato completamente internamente ed esternamente, arredato. Zona centralissima comoda a tutti i servizi l'appartamento e servizio da un posto auto privato in area comune recintata e servita da doppia sbarra automatica. Internamente composto da ingresso corridoio, camera da letto matrimoniale, elegante bagno con lucernaio, box doccia, caldaia. Completano l'appartamento un luminoso soggiorno angolo cottura arredato con lavatrice, lavastoviglie e divano letto matrimoniale e uno uno splendido terrazzo coperto con vista sul centro di Pinarella di Cervia. L'appartamento è servito da impianto di climatizzazione a pompa di calore. L'appartamento è affittato fino al primavera 2024 con contratto annuale molto redditizio. Ottimo investimento. Per ulteriori informazioni Agenzia Porto al numero 335.6343210. Il nostro sito www.agenziaporto.com
