Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Bolognese a 258.000 € (cod.65cd1af8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Bolognese, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Bolognese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castel Bolognese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Nel viale che conduce alla stazione ferroviaria, in una posizione comodissima ai servizi e al centro del paese, proponiamo una proprietà indipendente dal fascino autentico e dalle enormi potenzialità. Questa casa, composta catastalmente da due unità immobiliari, è molto più di un semplice immobile: per anni è stata un punto di ritrovo storico per il paese grazie al celebre circolo situato al piano terra, ancora oggi ben ricordato da tanti cittadini. Dietro le sue mura si nasconde una rara opportunità per chi desidera creare qualcosa di unico. Gli ambienti colpiscono fin da subito per le dimensioni straordinarie: al piano terra troviamo l’ex zona bar d’ingresso, un grandissimo salone che ospitava la storica sala biliardo, un’ulteriore ampia stanza, cucina, bagno e cantina con accesso al giardino. Al piano superiore si sviluppa un altra parte abitativa con un grande terrazzo in parte verandato, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno finestrato. L’immobile necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questo rappresenta il suo più grande valore: la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi e trasformare la proprietà in una residenza di carattere, una soluzione genitori-figli, una struttura ricettiva oppure un progetto abitativo e professionale insieme. Il fatto che siano presenti due appartamenti offre un ENORME vantaggio fiscale! Case con questa storia, questi spazi e questa presenza in paese capitano raramente sul mercato. Una soluzione ideale per chi cerca personalità, indipendenza e grandi possibilità di valorizzazione
