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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano a 275.000 € (cod.66352303)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Fognano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FOGNANO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.485 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fognano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano) è pari a
1.155 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
Invece i prezzi per la zona di Fognano (+27,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione
RomagnaCase propone in vendita a Brisighella, Villetta a Schiera di recente costruzione (2008) libera su 3 lati, situata in zona tranquilla e verdeggiante con vista panoramica sulle colline. La soluzione è dotata di corte esclusiva, balconi panoramici e parcheggio privato. In totale abbiamo oltre 175 MQ calpestabili interni e 100 MQ di spazi esterni esclusivi. L'immobile gode poi di ben 3 accessi indipendenti, senza spese comuni o condominiale
