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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Marzeno a 475.000 € (cod.6634ef8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Marzeno, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GARONI IMMOBILIARE) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
393 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre nella zona di Marzeno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marzeno) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Marzeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
BRISIGHELLA - MARZENO Casa indipendente composta da due appartamenti distinti, entrambi con garage e giardino privato. Una soluzione versatile, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà con più possibilità di utilizzo. Il primo appartamento si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, un bagno e la cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato, un comodo ripostiglio, due balconi e un soppalco ad uso studio. Al piano interrato completano l'unità un'ampia taverna con camino e forno e il garage con bagno/lavanderia. Il secondo appartamento, anch'esso dotato di ingresso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Al piano interrato troviamo il garage con bagno/lavanderia, mentre all'esterno è presente il giardino privato. Una proprietà che permette di gestire due abitazioni in modo autonomo, con spazi interni ed esterni dedicati a ciascuna unità. Richiesta 475.000€ Cl.En. in fase di red
