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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale a 1.250.000 € (cod.662c5dba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Casale, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BACCARINI CONSULENTE IMMOBILIARE) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
966 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre la zona di Casale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Fognano che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione
Dimora storica con piscina sulle colline di Brisighella Sui primi contrafforti dell’Appennino Tosco Emiliano, in posizione panoramica tra ulivi e vigne, San Lorenzo in Campiume conserva il fascino di un piccolo borgo di origine medievale. Situata nel territorio di Brisighella, in località Campiume, frazione di Fognano, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche dell’architettura rurale della zona. Il corpo principale riunisce l’ex Chiesa di San Lorenzo e l’abitazione, in un insieme dal carattere particolare, dove la storia del luogo incontra gli spazi dell’accoglienza. La residenza dispone di quattro camere, oltre a un bilocale, per una capacità potenziale complessiva di dieci posti letto. All’esterno, il parco ospita una piscina di 11 × 6 metri, con profondità di 1,5 metri e spogliatoio dedicato. Il forno a legna e l’ex cappella esterna completano gli spazi della proprietà, contribuendo a conservarne l’identità. Tra gli ambienti più suggestivi spicca la cantina sotterranea scavata nella roccia, la cui temperatura è naturalmente controllata. Un edificio accessorio è utilizzato come studio e dispone di bagno, ripostiglio e centrale termica. L’ex fienile accoglie invece un’autorimessa per tre auto, dotata di tre portoni basculanti automatici, e un’ampia zona per il ricovero degli attrezzi con bagno di servizio. Il terreno agricolo circostante si estende per circa 1,35 ettari, di cui circa 3.000 metri quadrati coltivati a vigneto; la parte restante comprende bosco, prato e incolto. Un pozzo di superficie utilizzabile per l’irrigazione completa le dotazioni esterne. Già sede di un’attività agrituristica fino al 2019, San Lorenzo in Campiume può interessare sia chi cerca una residenza privata sia chi intende sviluppare un progetto di ospitalità. L’origine storica del complesso, la piscina e gli spazi esterni offrono elementi di interesse per progetti di B&B, agriturismo o location per eventi e matrimoni, la cui fattibilità resta da verificare in relazione ai requisiti e[…]
