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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale a 490.000 € (cod.65de83fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Casale, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SOCIETA' VENDITE IMMOBILIARI S.N.C.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.284 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.645 €/m²) e per casali (da 770 €/m² a 1.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre nella zona di Casale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Marzeno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOCIETA' VENDITE IMMOBILIARI S.N.C.
PIAZZA MARTIRI LIBERTA',42, Faenza (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Brisighella – Località Torre del Marino In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nel verde delle suggestive colline di Brisighella. L’immobile gode di una vista aperta e dominante sul paesaggio circostante, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura. La casa offre ambienti versatili e la possibilità di personalizzazione, rendendola adatta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Contesto riservato e silenzioso, a breve distanza dal centro del paese. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione panoramica in una delle zone più affascinanti della Romagna. Completa la proprietà podere agricolo di circa 15,5 ha Vigneto 2,01ha, Uliveto 0.5 Ha, Frutteto 1 ha, incolto prod. 0.7 ha, seminativo 5.9 ha ,pascolo 5.35 ha, bosco025 ha
