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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano a 275.000 € (cod.65ca2e70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Fognano, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FOGNANO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fognano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Marzeno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente costruzione
Da Privato. Vendita a Brisighella, in zona tranquilla e verdeggiante, servita e centrale vicina alla zona ospedale, villetta abbinata con corte/terrazza piastrellata, deposito-laboratorio e 2 posti auto coperti e 1 posto auto esterno. Soluzione indipendente senza spese comuni o condominiale. Possibile uso genitori / figli. Costruzione recente del 2008, con: - triplo ingresso dall’esterno - corte/terrazzo privato - piccolo orto/giardino - portico di accesso da via pubblica e portico retrostante su piazzale interno - piano terra/primo : disimpegno, soggiorno con camino, una cucina abitabile separata, balcone e un bagno finestrato con antibagno. - piano secondo : disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, secondo bagno finestrato e secondo balcone - piano terra / seminterrato : vano ad uso laboratorio / deposito di oltre 50 mq utilizzabile anche come taverna, garage oppure come seconda unità abitativa (destinazione d’uso modificabile) in quanto le utenze possono essere separate, predisposta per cucina e con terzo bagno finestrato. Impianti dotati di Dichiarazione di Conformità DM37/2008. Caldaia stagna tipo C. Predisposizione per aria condizionata
