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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale a 249.000 € (cod.65b541d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Casale, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
830 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.171 €/m² e
1.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.390 €/m²) e per casali (da 685 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre la zona di Casale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Fognano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage
Brisighella - In bellissima zona panoramica denominata Calbanelle, casa rurale di ampia metratura con podere di circa Ha 12 suddiviso in 2,5 ettari a vigneto (colture sangiovese, trebbiano, albana e moscato), 5 ettari a seminativo (in cui sono piantumanti circa 250 ulivi varietà Brisighello) ed il restante a pascolo e bosco. La casa è di ampia metratura e sviluppata su due livelli fuori terra con locali ad uso servizi al piano terra corrispondenti a cantine, depositi e garage e la parte abitativa al piano primo, accessibile da scala esterna composta da sala, cucina, quattro camere e due bagni
