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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brisighella in zona Marzeno a 190.000 € (cod.65ae75c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brisighella in zona Marzeno, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre nella zona di Marzeno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzeno) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brisighella in zona Marzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
Trilocale di 97mq al primo piano, allo stato grezzo, con due balconi, tavernetta e posto auto privato.Una soluzione perfetta per chi cerca una totale personalizzazione.-zona giorno di 23mq con angolo cottura e accesso al balcone-una camera matrimoniale di 15mq con balcone privato-una camera doppia di 12mq-un bagno finestrato con box doccia in nicchia-uno spazio jolly di 4mq, ideale come secondo bagno, cabina armadio o ripostiglio+ due balconi (uno di 9mq con accesso dal soggiorno e uno di 4mq dalla matrimoniale)+ una tavernetta di 30mq al piano interrato+ un posto auto privato“Il bello degli immobili allo stato grezzo è indubbiamente la loro completa possibilità di personalizzazione. Infatti puoi scegliere se mantenere la zona giorno open space o separare cucina e soggiorno, così come trasformare lo spazio jolly in un secondo bagno o in una cabina armadio.Disponibile sia allo stato grezzo, sia a lavori completati. Il tutto immerso nella tranquillità e nel verde di Marzeno.”Via Moronico, Marzeno130.000€ (stato grezzo)190.000€ (a lavori completati)Per info e appuntamenti: 0546 605785 (anche WhatsApp
