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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano a 380.000 € (cod.65895763)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Fognano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FOGNANO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fognano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fognano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Fognano (+31,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Rif: AF835 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita una villa multipiano di circa 320 mq situata nel comune di Brisighella, in località Fognano, in Piazzale Foro Boario, a soli due passi dalla stazione. Una soluzione indipendente e di ampia metratura, ideale per chi necessita di spazi ben definiti e vivibili. Internamente l’immobile offre una distribuzione razionale e accogliente: al piano terra sono presenti tre camere da letto luminose, uno studio perfetto come ambiente di lavoro o stanza aggiuntiva, e un bagno finestrato, mentre al piano primo si trovano un grande soggiorno ideale per momenti conviviali, una cucina separata con ampi spazi e un secondo soggiorno più raccolto, perfetto come sala TV, area relax o zona lettura, oltre al secondo bagno della casa, anch'esso finestrato. Al piano seminterrato si trova una cantina di ampie metrature, attualmente utilizzata come deposito, ma con potenziale per essere trasformata in taverna, lavanderia o ambiente multiuso. Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino privato, un’area esterna che garantisce privacy e spazi verdi, ideale per chi desidera godersi l’aria aperta, organizzare cene estive, creare un’area gioco dedicata o semplicemente rilassarsi in tranquillità. Fognano offre un contesto tranquillo ma ben servito. Completa l'immobile il terrazzo panoramico con affaccio su Parco Pubblico e sull'ampio giardino. La vicinanza alla stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi, rende gli spostamenti rapidi e comodi, mentre i principali servizi, negozi e aree verdi sono facilmente accessibili. Una posizione che combina praticità, serenità e qualità della vita, immersa nel caratteristico territorio di Brisighella. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci
