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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Rontana a 275.000 € (cod.6584b464)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Rontana, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre la zona di Rontana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rontana) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marzeno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Rontana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto
BRISIGHELLA ZONA PANORAMICA A circa 3km dal centro cittadino e dai primari servizi, in bella posizione panoramica proponiamo BIFAMILIARE circondata da corte esclusiva oltre ad appezzamento di terreno di circa 3.500 mq con viti ed ulivi. L'immobile, composto da due unità ognuna con ingresso indipendente da scala privata è così composto: 1° unità: ingresso su soggiorno con camino ed affaccio sull'ampio terrazzo comune, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Completa la proprietà l'ampio garage doppio al piano terra utilizzato come taverna, pavimentato e servito da acqua e luce 2° unità: ingresso su soggiorno con camino ed affaccio sul medesimo ampio terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano terra, secondo garage speculare al precedente. L'immobile ultimato alla fine degl'anni '70 presenta impianti e finiture dell'epoca con pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi con vetrocamera ed oscuranti in legno
