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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brisighella in zona Fognano a 98.000 € (cod.6517472c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brisighella in zona Fognano, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FOGNANO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fognano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fognano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
820 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brisighella in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: AF814 - RIF: AF814 La Tempocasa di Faenza propone in vendita, nella tranquilla località di Fognano, in zona Pontenono, un appartamento al piano terra ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto verde. L’area è caratterizzata da un’atmosfera riservata e residenziale, comoda ai principali servizi e immersa nella quiete tipica della vallata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. L’immobile, di circa 85 mq, si sviluppa su tre locali ben distribuiti e gode di una doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Entrando si trova una cucina abitabile, accogliente e funzionale, seguita da un soggiorno comodo e ben fruibile. La zona notte è composta da due camere da letto di ottime dimensioni e da un bagno finestrato. Gli infissi in legno con doppio vetro e i serramenti in buono stato assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata garantiscono massimo comfort tutto l’anno. Completano la soluzione un garage, un posto auto e una spaziosa cantina di 20 mq, perfetta come area hobby o per ulteriore deposito, e un giardino DI PROPRIETA' di oltre 130 mq. La palazzina è circondata da un ampio giardino condominiale, un valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti. Un’opportunità ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto sereno e ben tenuto
