Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brisighella in zona Fognano a 98.000 € (cod.6517472c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brisighella in zona Fognano, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FOGNANO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fognano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fognano) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Brisighella in zona Fognano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: AF814 - RIF: AF814 La Tempocasa di Faenza propone in vendita, nella tranquilla località di Fognano, in zona Pontenono, un appartamento al piano terra ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto verde. L’area è caratterizzata da un’atmosfera riservata e residenziale, comoda ai principali servizi e immersa nella quiete tipica della vallata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. L’immobile, di circa 85 mq, si sviluppa su tre locali ben distribuiti e gode di una doppia esposizione Est/Ovest che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Entrando si trova una cucina abitabile, accogliente e funzionale, seguita da un soggiorno comodo e ben fruibile. La zona notte è composta da due camere da letto di ottime dimensioni e da un bagno finestrato. Gli infissi in legno con doppio vetro e i serramenti in buono stato assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata garantiscono massimo comfort tutto l’anno. Completano la soluzione un garage, un posto auto e una spaziosa cantina di 20 mq, perfetta come area hobby o per ulteriore deposito, e un giardino DI PROPRIETA' di oltre 130 mq. La palazzina è circondata da un ampio giardino condominiale, un valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti. Un’opportunità ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto sereno e ben tenuto
