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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Casale a 600.000 € (cod.651449ef)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Casale, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.037 €/m² e 1.366 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.325 €/m²) e per casali (da 685 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fognano, mentre la zona di Casale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
85.7 kwh/m²
Città:
Brisighella (RA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 3 luglio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con cortile

BRISIGHELLA - AREA PARCO REGIONALE “VENA DEL GESSO” - In splendida posizione panoramica alle porte dell'antico borgo medievale noto come uno dei più bei borghi del "Bel Paese", proponiamo in vendita questo splendido casale completamente ristrutturato pochi anni fa, circondato da un bellissimo e rigoglioso parco piantumato con alberi e siepi. Il casale, oggetto di una minuziosa ristrutturazione che ha interessato sia la parte strutturale che impianti e finiture, si sviluppa su due livelli fuori terra così modulati: P.T. ampio ingresso con vano scale che conduce al piano superiore, luminosa sala con camino con due ampie finestre, soggiorno - sala da pranzo che si collega alla cucina abitabile, ampio bagno finestrato con vasca oltre a locale lavanderia e capiente deposito entrambi accessibili dall'esterno. Completa il piano, su un fianco dell’immobile, un ampio porticato in legno con camino per piacevoli e freschi momenti conviviali all'aperto, completamente pavimentato, che si congiunge ad un altro fabbricato in corpo separato corrispondente ad un garage doppio, anch'esso pavimentato, con struttura in muratura e legno e tetto con manto in coppi ed infine, un secondo bagno. P. 1° dalla scala nell'ingresso si sale al piano superiore adibito a zona notte composto da uno spazioso disimpegno armadiato che conduce a due ampie camere matrimoniali entrambi con doppia finestra, una spaziosa camera singola ed al grande terzo bagno finestrato con doccia. L'accesso alla proprietà recintata, avviene sia tramite cancello pedonale che cancello carrabile automatizzato. Un ampio patio pavimentato a lisca di pesce sul fronte agevola l’ingresso nei garage oltre ad essere utilizzabile per il posteggio di ulteriori automezzi. Il recupero meticoloso con lo scopo di preservare i tipologici casali della collina Tosco-Romagnola, ha messo in pratica l’utilizzo di finiture di prim’ordine amalgamando con gusto il restauro di parti originali e finiture attuali: pavimenti in cotto antico - travi in legno recuperate al piano terra con ta[…]

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