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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano a 340.000 € (cod.64d881cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella in zona Fognano, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da BACCARINI CONSULENTE IMMOBILIARE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FOGNANO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Fognano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fognano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona Fognano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Si vende incantevole casale rustico e indipendente con terreno di oltre mq. 3500, completamente recintato e provvisto di bellissimi alberi ad alto fusto e da frutto (n. 60 ulivi, ciliegi, peri, nocci
