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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brisighella in zona San Cassiano a 230.000 € (cod.646a4549)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brisighella San Cassiano, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brisighella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brisighella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brisighella in zona San Cassiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RONDINE DI ANDREA ALBERANI
VIA ROMA, 2, Brisighella (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
BRISIGHELLA - TRA S. EUFEMIA E SAN CASSIANO - In posizione tranquillissima e silenziosa, con splendida vista panoramica delle colline, CASA INDIPENDENTE in ottimo stato, completamente ristrutturata, con dettagli unici tra cui soffitto a voltina, pareti con sasso a vista, travi in legno e arredamento presente sul posto già compreso nel prezzo. Al piano terra locale di ingresso, salone di 31 mq. con camino, spaziosa cucina arredata con mobili e forniture industriali collegata a locale dispensa/ripostiglio, antibagno, bagno; al 1° piano spazioso disimpegno, 4 ampie camere matrimoniali (una di 16 mq., una di 17 mq. e due di 18 mq.), ulteriore bagno. Sono compresi nella vendita l'adiacente immobile con FIENILE, RICOVERO ATTREZZI/garage, servizio con ingresso indipendente utilizzato come ulteriore camera con bagno oltre a TERRENO di 10 Ha. attualmente a pascolo e bosco con possibilità di aggiungere ulteriore superficie confinante. Proprietà già fornita di luce, acqua tramite 2 allacci all'acquedotto per disponibilità tutto l'anno più pozzo nel rio sottostante, sempre nella proprietà, per irrigazione o animali, riscaldamento tramite caldaia a gpl con bombolone e termosifoni in ogni stanza con impianto già predisposto per eventuale caldaia a legna/pellet. Proprietà accessibile tramite 2 km. di strada ghiaiata in alcuni punti sconnessa, con previsione del Comune di sistemarla entro il 2026. Immobile precedentemente utilizzato come abitazione con maneggio e centro eventi equini, con strutture per ricovero animali ancora presenti sul posto. Proprietà con caratteristiche tali da renderla idonea ad ogni tipo di utilizzo: perfetta per abitazione privata ma anche come agriturismo, b&b o struttura ricettiva per gli amanti della natura e delle colline
