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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alfonsine in zona Fiumazzo a 155.000 € (cod.653d8037)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alfonsine in zona Fiumazzo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIACOMO GESSI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.012 €/m² e
1.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.595 €/m²) e per uffici (da 600 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alfonsine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alfonsine, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumazzo, dove sorge l'appartamento (pressi VIA GIACOMO GESSI), essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%), come per la zona di Fiumazzo (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alfonsine in zona Fiumazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CONTARINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con cortile
Un appartamento indipendente affacciato sul verde, ideale per chi desidera tranquillità, comodità e spazi privati senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. In via Gessi, a ridosso del centro di Alfonsine, questa soluzione offre ambienti accoglienti […]
