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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alfonsine in zona Fiumazzo a 168.000 € (cod.650f6670)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alfonsine in zona Fiumazzo, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 890 €/m² e 999 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alfonsine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alfonsine, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiumazzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
1263 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alfonsine (RA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 11 maggio 2025

DESCRIZIONE

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