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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Alfonsine a 250.000 € (cod.64e8a3dc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Alfonsine, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alfonsine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alfonsine, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore
ALFONSINE - Nel centro cittadino, vicino a tutti i primari servizi, a due passi dalla stazione ferroviaria e con comoda area di parcheggio, proponiamo immobile di ampia metratura posto al secondo piano servito da ascensore in palazzina degl'anni '90 composta da otto unità, di gradevole impatto estetico grazie alla regolare manutenzione che in ultimo ha interessato il recente rifacimento del tetto. L'immobile nasce dall'unione di due unità abitative adiacenti successivamente trasformato in studio dentistico. Dotato di doppio ingresso con porta blindata, lo studio è attualmente composto da ingresso su zona front-office con sala d'attesa, quattro vani di postazione, vano uso ufficio privato, locali di servizio (camera oscura/sala sterilizzazione ecc...) uno spogliatoio, una sala/cucina e due bagni finestrati di cui uno con doccia. Completano la proprietà due cantine al piano terra unificate ed un garage. La versatilità dell'immobile permette di mantenere l'attuale destinazione con possibilità di acquisto dell'attrezzatura presente oppure può essere trasformato in ufficio nonché riportato alla sua origine e cioè ad uso residenziale con ampi vani in parte dotati di balcone. E' inoltre possibile dividere le due unità così come progettate inizialmente, poiché gli impianti sono già divisi. Le finiture sono risalenti all'epoca di costruzione con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera ed avvolgibili, radiatori in acciaio e porte interne in legno laccato con serigrafie. L'impiantistica è funzionante ed adeguata alle norme vigenti all'epoca di costruzione. E' inoltre presente un impianto di climatizzazione per il raffrescamento
