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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Ziano Piacentino in zona Vicobarone a 67.000 € (cod.65da8e71)

Secondo Caasa, per il quadrivano a Ziano Piacentino in zona Vicobarone, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo) a 67.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 406 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 632 €/m² e 791 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per quadrivani (da 455 €/m² a 780 €/m²) e per appartamenti (da 530 €/m² a 1.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ziano Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ziano Piacentino, sono presenti al momento più di venti annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicobarone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vicobarone, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa 630 €/m² per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
67.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
406 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ziano Piacentino (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Vicobarone
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo

Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo

Piazza Olubra 4, Castel San Giovanni (PC)

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DESCRIZIONE

VENDESI A VICOBARONE DUE CASE ADIACENTI E COMUNICANTI DI CIRCA 83MQ CADAUNA, CON INGRESSI INDIPENDENTI PIU' AMPIA TETTOIA. IDEALE PER DUE FAMIGLIE. Classe Energetica: Non indicata

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