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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Ziano Piacentino in zona Vicobarone a 105.000 € (cod.649fd59c)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Ziano Piacentino Vicobarone, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo) a 105.000 € per una superficie commerciale di 174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 603 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 767 €/m² e 885 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case semindipendenti (da 415 €/m² a 995 €/m²) e per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ziano Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ziano Piacentino, sono presenti al momento circa cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicobarone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vicobarone, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 665 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+26,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
174 m²
Prezzo al m²:
603 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ziano Piacentino (PC)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI)
Indirizzo:
Vicobarone
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo

Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo

Piazza Olubra 4, Castel San Giovanni (PC)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

A VICOBARONE CASA SEMINDIPENDENTE IN SASSO TOTALMENTE RISTRUTTURATA COMPOSTA DA: AL PIANO SEMINTERRATO CANTINA E GARAGE. AL PIANO TERRA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA CON CAMINO, BAGNO CON VASCA, DISIMPEGNO, LOCALE CALDAIA. AL PIANO PRIMO CAMERA E BAGNO CON DOCCIA. AMPIA CAMERA MANSARDATA. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'AREA ORTIVA DI PROPRIETA'. RISCALDAMENTO AUTONOMO, DOPPI VETRI. LIBERA E ABITABILE SUBITO. SI VALUTANO PROPOSTE. Classe Energetica: Non indicata

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