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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ziano Piacentino in zona Vicobarone a 270.000 € (cod.63a07e0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ziano Piacentino Vicobarone, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
721 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
635 €/m² e
736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ziano Piacentino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ziano Piacentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicobarone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vicobarone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ziano Piacentino in zona Vicobarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con cortile
Il rustico che proponiamo, è inserito in un caratteristico Borgo a Vicobarone (Ziano Piacentino), l'immobile sorge in posizione dominante e permette di godere di bellissimi panorami sulle colline circostanti. Il rustico è stato utilizzato fino all'anno scorso come B&B, quindi gode di numerose stanze da letto (5 stanze). Nella zona giorno che occupa tutto il piano terra, è presente una spaziosa cucina, adatta a pranzi e cene conviviali, una sala, un bagno con servizi. Il piano primo è tutto adibito a zona notte con tre camere da letto ed il secondo ospita due ulteriori camere. I bagni sono quattro. All'esterno un piacevole giardino dove si possono inserire verande e gazebo. Sempre nel cortile un Garage/Box da ristrutturare. L'atmosfera è Shabby-Chic, accogliente e tranquillo, adatto a chi vuole fuggire dalla città e ricevere ospiti per piacevoli weekend. Tutta la struttura necessita di un leggero rinnovamento e personalizzazione. Ottimo rapporto qualità/prezzo
