L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Zerba in zona Cerreto a 80.000 € (cod.6431526f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zerba in zona Cerreto, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 579 €/m² e 669 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 370 €/m² a 805 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 725 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Zerba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zerba, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Sito Istituzionale: Zerba
•  Wikipedia: Zerba
•  Quotazioni OMI