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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigolzone in zona Borgo di Sotto a 190.000 € (cod.6637ae20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigolzone in zona Borgo di Sotto, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
1.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigolzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigolzone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo di Sotto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo di Sotto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,06%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo di Sotto (+5,56%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigolzone in zona Borgo di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIANETA CASE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cortile
A Vigolzone, nella tranquilla e fresca zona di Borgo di Sotto, proponiamo in vendita una casa completamente ristrutturata, disposta su tre livelli e circondata da piacevoli spazi esterni privati. L'abitazione si sviluppa per circa 70 mq al piano terra e 70 mq al primo piano. Gli ambienti, funzionali e ben distribuiti, comprendono un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, quattro camere da letto e due bagni. Al secondo piano è presente una soffitta di circa 45 mq, ideale come locale accessorio, spazio hobby, deposito o area da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un comodo box/garage di 18 mq, un portico/patio di circa 30 mq perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, oltre a un giardino privato di 120 mq, un valore aggiunto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo, permette di godere di piacevoli affacci sul verde e sul paesaggio circostante, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi di Vigolzone, tra cui negozi, scuole, attività di quartiere e collegamenti verso Piacenza. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa ristrutturata, spaziosa e dotata di giardino, in una zona riservata, tranquilla e immersa nel verde. Classe Energetica: G
